济南二手房挂牌均价持续下降,天桥区环比降幅最大
2日,记者从贝壳研究院得悉,11月份,济南贝壳二手房成交均价为16827元/㎡,环比上升0.69%,在上月成交均价降至近一年最低值后,本月呈现小幅上升;济南贝壳成交均价全体呈下降趋势。从分区来看,高新区和历下区成交均价环比上涨,其间高新区涨幅最大,环比上涨11.23%;其他城区成交均价均环比下降,其间天桥区降幅最大,环比下降6.53%,成交均价13709元/㎡,成交均价最低;历下区成交均价最高,均价23154元/㎡,环比上涨3.19%。  11月份,济南贝壳二手成交量环比上涨17.32%;济南贝壳二手成交量在上月呈现回落后本月持续上涨,比较契合济南商场年末2个月翘尾的商场走势。济南二手房成交量全体呈下降趋势。从分区来看,除高新区外,成交量均环比上涨,其间历下区涨幅最大,环比上涨40.26%;高新区与上月相等,成交量最低;市中区环比上涨19.13%,成交量最高。  11月份,济南二手房商场新增房源挂牌均价18099元/㎡,环比下降1.18%;二手房挂牌均价全体呈下降趋势。在本月调价份额中,提价业主占比为8%,降价业主占比92%;降价业主占比到达九成以上,买卖双方关于预期价格走势仍以降价定调;商场议价空间为3.72%,客户议价才能提高。  齐鲁晚报 齐鲁壹点记者 张阿凤

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